Uma das principais formas de remuneração do corretor de imóveis é a taxa de corretagem de imóveis. Por meio dessa espécie de comissão, o profissional recebe pelo seu serviço na intermediação na transação.

Mas, afinal de contas, como esse valor é definido? Existe alguma tabela geral ou legislação que disponha sobre o assunto? Para quem trabalha no ramo, ou deseja trabalhar no futuro, esse tema é muito importante.

No presente conteúdo, vamos falar sobre a taxa de corretagem de imóveis. Esse assunto tem grande relevância. Se você quer saber como esse valor é definido, siga com a leitura!

O que é a taxa de corretagem de imóveis e como ela funciona na prática?

O termo taxa de corretagem de imóveis diz respeito ao valor contratado para remunerar o corretor de imóveis por seus serviços. Ou seja, o trabalho de intermediação na compra, venda ou troca deve ser ressarcido por meio dessa taxa.

A taxa, em geral, é paga ao se concretizar a transação. Mas mesmo que qualquer das partes desista da venda, a taxa ainda é devida ao profissional, pois seu trabalho foi realizado. Em geral, essa taxa é paga pelo vendedor, que é quem lucra com a transação.

No entanto, há a possibilidade de haver o rateio da taxa (entre vendedor e comprador) ou o comprador arcar com a taxa sozinho. No caso de permuta, a taxa é devida pelas duas partes.

O Código Civil, em seu capítulo XIII, dispõe sobre os direitos e deveres da atividade de corretagem de imóveis. O artigo 725, por exemplo, assegura o pagamento ao corretor mesmo em situação de desistência. Veja:

“A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação, ou ainda que este não se efetive em virtude de arrependimento das partes.”

Como a taxa de corretagem de imóveis é definida?

Se você clicou neste conteúdo para saber como a taxa de corretagem de imóveis é definida, está no lugar certo. A taxa de corretagem de imóveis não tem um valor definido desde o ano de 2018.

Isso abre espaço para a negociação, mais do que nunca. No entanto, os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI) sugerem valores referenciais de honorários de corretagem a serem praticados no país, dependendo do tipo de relação.

A título de exemplo, o CRECI de São Paulo estabelece uma taxa de 6% a 8%, para imóveis urbanos e industriais, de 8% a 10%, para imóveis rurais, e 5%, para venda judicial. Vale lembrar que o valor deve ser embutido já no valor final do imóvel. É vedado cobrar a taxa separadamente do valor.

Por que vale a pena ser corretor autônomo?

Agora que você já sabe tudo acerca da taxa de corretagem de imóveis, vamos falar de um assunto pertinente. Será que vale a pena trabalhar como corretor de imóveis autônomo?

De forma simples, sim! Na NEWCORE, aplicativo de vendas para corretores de imóveis autônomos, é possível anunciar seus imóveis sem custos, além de prestar toda a assistência jurídica necessária às transações.

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Saber mais sobre a taxa de corretagem de imóveis é parte importante do trabalho de um corretor de imóveis. Afinal de contas, é desse modo que ele garante que seu trabalho seja remunerado.

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